Кредит на покупку коммерческой недвижимости
Преимущества кредита
- лёгкость и оперативность получения кредита;
- кредит предоставляется на покупку недвижимости коммерческого назначения;
- обеспечением по данному кредиту выступает недвижимость, которая покупается за кредитные средства.
Тарифы и условия:
| Цель кредитования | Покупка коммерческой недвижимости |
| Вид операции | Кредит |
| Сумма кредита | до 1 000 000,00 гривень |
| Срок кредитной линии / транша / кредита | до 60 месяцев (включительно) |
| Валюта | Гривня (UAH) |
| Комиссия | 1% от суммы кредита |
| Способ предоставления кредита | Безналичным путём, путём зачисления на текущий счёт заёмщика в банке |
| Периодичность погашения задолженности по кредиту | 1. Ежемесячно аннуитетными платежами 2. Ежемесячно равными частями |
| Обеспечение | Недвижимость, котороя покупается |
Документы для оформления кредита:
Для заёмщиков/ имущественных поручителей/ финансовых поручителей физических лиц– предпринимателей или физических лиц:
1. Паспорт гражданина Украины – заёмщика и его жены/мужа;
2. Свидетельство о регистрации брака;
3. Справка о присвоении идентификационного кода заёмщику и его жене/мужу;
4. Выписка из Единого государственного реестра;
5. Документ, который подтверждает взятие физического лица – предпринимателя на учет в органе государственной налоговой службы;
6. Свидетельство плательщика единого налога (при наличии);
7. Декларация по форме 1 за 3 последних отчётных квартала (для плательщиков фиксированного налога и общей системы налогообложения);
8. Отчёт субъекта малого предпринимательства – физического лица – плательщика единого налога за 3 последних отчётных квартала (для плательщиков единого налога);
9. Патенты, лицензии, разрешения, в случае если деятельность заёмщика предполагает такие документы;
10. Справка из обслуживающего банка, содержащая информацию о наличии текущих счетов, оборотах по этим счетам за последние 6 (шесть) месяцев с помесячной разбивкой (при наличии);
11. Справка о наличии/отсутствии задолженности по кредитным операциям банка, в котором обслуживается клиент (при наличии);
12. Правоустанавливающие документы на имущество, предлагаемое в обеспечение.
При рассмотрении заявки о предоставлении кредита могут понадобиться дополнительные документы.
Для заёмщиков/ имущественных поручителей/ финансовых поручителей юридических лиц:
1. Учредительные и регистрационные документы:
- выписка из Единого государственного реестра;
- справка о внесении юридического лица в Единый государственный реестр предприятий и организаций Украины;
- действующая выписка из Единого государственного реестра предприятий и организаций Украины;
- документы, которые подтверждают взятие юридического лица на учёт в органы государственной налоговой службы;
- реестр (выписка из реестра) акционеров (для акционерных обществ);
- устав юридического лица с изменениями и дополнениями;
- справка заёмщика/поручителя/имущественного поручителя (подписанная руководителем и скреплённая печатью) обо всех
- изменениях и дополнениях к учредительным документам и изменениях в составе руководства;
- патенты, лицензии, разрешения, если деятельность заёмщика подразумевает такие документы.
2. Документы, подтверждающие полномочия на получение кредита и осуществление всех необходимых для этого действий:
- решение уполномоченного органа управления юридического лица о получении кредита/передачу имущества в залог;
- копии приказов (решений уполномоченных органов управления) о назначении должностных лиц, имеющих право подписи договоров, коммерческих и финансовых документов, копии их паспортов и справок о присвоении идентификационного кода.
3. Финансовые документы:
- баланс (форма № 1, 1- м), отчёт о финансовом результате (форма № 2, 2- м) на 3 последние квартальные даты;
- отчёт о финансовых результатах, дебиторской и кредиторской задолженности (форма № 1- Б) на последнюю отчётную дату;
- декларация об уплате налога на прибыль на последнюю отчётную дату;
- расчёт платы единого налога субъектом малого предпринимательства– юридическим лицом на последнюю отчётную дату;
- декларация по налогу на добавленную стоимость на последнюю отчётную квартальную дату.
4. Справки из банков обслуживающих заёмщика:
- о наличии (отсутствии) задолженности по кредитам, в том числе просроченной, предоставленным поручительствам (не ранее чем за 10 дней до предоставления в банк). Заёмщик предоставляет копии действующих кредитных договоров, договоров поручительства, договоров залога, гарантии по состоянию на дату предоставления заявления на получения кредита (при наличии);
- о поступлениях на текущие счета (в национальной и иностранной валюте), открытых заёмщику, за последние 6 (шесть) месяцев с разбивкой помесячно.
5. Документы по обеспечению:
- правоустанавливающие документы на имущество, предлагаемое в обеспечение.
При рассмотрении заявки о предоставлении кредита могут понадобиться дополнительные документы.