Кредит на купівлю комерційної нерухомості
Переваги кредиту:
- легкість та швидкість отримання кредиту;
- кредит надається на купівлю нерухомості комерційного призначення;
- забезпеченням за кредитом виступає нерухомість, що купується.
Тарифи та умови:
| Мета кредитування | Придбання нерухомості нежитлового призначення |
| Вид операції | Кредит |
| Сума кредиту | до 1 000 000,00 гривень |
| Строк кредитної лінії / траншу / кредиту | до 60 місяців (включно) |
| Валюта | Гривня (UAH) |
| Комісія | 1% від суми кредиту |
| Спосіб надання кредиту | Безготівковий, шляхом зарахування на поточний рахунок |
| Періодичність погашення заборгованості по кредиту | 1. Щомісячно ануїтетними платежами 2. Щомісячно рівними частинами |
| Забезпечення | Нерухомість, що купується |
Документи для оформлення кредиту:
Для позичальників/ майнових поручителів/ фінансових поручителів фізичних осіб- підприємців або фізичних осіб:
- Паспорт громадянина України – позичальника і його дружини/чоловіка;
- Свідоцтво про реєстрацію шлюбу;
- Довідка про присвоєння ідентифікаційного номера позичальнику і його дружині/чоловіку;
- Виписка з Єдиного державного реєстру;
- Документ, що підтверджує взяття фізичної особи-підприємця на облік в органі державної податкової служби;
- Свідоцтво платника єдиного податку (за наявності);
- Декларація за формою 1 за 3 останні звітні квартали (для платників фіксованого податку і загальної системи оподаткування);
- Звіт суб’єкта малого підприємництва фізичної особи – платника єдиного податку за 3 останні звітні квартали (для платників єдиного податку);
- Патенти, ліцензії, дозволи, якщо діяльність позичальника передбачає наявність таких документів;
- Довідка з банку, де позичальник обслуговується, що містить інформацію про відкриті поточні рахунки, обороти за рахунками за останні 6 (шість) місяців з щомісячною розбивкою (за наявності);
- Довідка про наявність/відсутність заборгованості за кредитними операціями в банках, де позичальник обслуговується (за наявності);
- Правовстановчі документи на майно, що пропонується в забезпечення.
При розгляді заяви про надання кредиту можуть знадобитися додаткові документи.
Для позичальників/ майнових поручителів/ фінансових поручителів юридичних осіб:
1. Установчі і реєстраційні документи:
- виписка з Єдиного державного реєстру;
- довідка про внесення юридичної особи до Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України;
- чинний витяг з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України;
- документи, що підтверджують взяття юридичної особи на облік в органі державної податкової служби;
- реєстр (витяг з реєстру) акціонерів (для акціонерних товариств);
- статут юридичної особи з усіма змінами та доповненнями;
- довідка позичальника/поручителя/майнового поручителя (підписана керівником та скріплена печаткою) про усі зміни та
- доповнення до установчих документів та зміни у складі керівництва;
- патенти, ліцензії, дозволи, якщо діяльність позичальника передбачає наявність таких документів.
2. Документи, що підтверджують повноваження на отримання кредиту та вчинення усіх пов’язаних з цим дій:
- рішення уповноваженого органу управління юридичної особи про одержання кредиту/передачу в заставу майна;
- копії наказів (рішень уповноваженого органу управління) про призначення посадових осіб, що мають право підпису договорів, комерційних і фінансових документів, копії їхніх паспортів та довідок про присвоєння ідентифікаційних номерів.
3. Фінансові документи:
- баланс (форма № 1, 1- м), звіт про фінансові результати (форма № 2, 2- м) на 3 останні звітні квартальні дати;
- звіт про фінансові результати і дебіторську та кредиторську заборгованість (форма № 1- Б) на останню звітну квартальну дату;
- декларація з податку на прибуток позичальника на останню звітну дату;
- розрахунок сплати єдиного податку суб’єктом малого підприємництва– юридичною особою на останню звітну дату;
- податкова декларація з податку на додану вартість на останню звітну квартальну дату.
4. Довідки від банків, що обслуговують позичальника:
- про наявність/відсутність заборгованості за кредитами, в тому числі простроченої, наданими порукам (не раніше, ніж за 10 днів до надання в банк). Позичальник надає копії чинних договорів кредиту, договорів поруки, договору застави, гарантії станом на дату надання заяви на отримання кредиту (за наявності);
- про надходження на поточні рахунки (у національній та іноземній валютах), відкриті позичальнику, за останні 6 (шість) місяців з щомісячною розбивкою.
5. Документи щодо забезпечення:
- правовстановчі документи на майно, що пропонується в забезпечення.
При розгляді заяви про надання кредиту можуть знадобитися додаткові документи.